2023年のいろいろ

またまたお久しぶりです。

今回は今年を振り返ってということでブログ書いてます。

まずプライベートでは年末に子供が産まれます！お産や新生児用に家をアレンジするやら、色々と準備に追われております。(特に奥さんが)来年からは子供もいる生活になるので仕事の仕方も変わりそうですね。

大家業に関しては2016年開始した時の目標である10軒所有を達成しました。時間かかりましたが、これでようやく「仕事は大家業です」と言っても恥ずかしくなくなりました。ただ当初の「家10軒貸してシチリア島で豪遊する」っという目標には全然達してません。当たり前ですが、結婚して子供も産まれるので自由にできるお金はそんなにないです。笑

今年は夜逃げされたり、滞納もあったりでしたし、何と数えたら退去が5件もありました。去年までは1件だったのに、、、やはり件数が増えると仕事量もトラブルも増えます。しかーし、ちゃんと入居も6件あったので半分入れ替わってることになりますね。

また去年とった宅建を活かすため、不動産屋で週2-3回のアルバイトも始めました。宅建業者としての独立も考えてますが、まずは一度修行も兼ねてという感じです。亀岡や南丹、丹波篠山の賃貸需要なんかも分かるのですごく勉強になっています。

資格として第二種電気工事士を取りました。これで機材があればエアコンも付けたりできることになります。さっそく離れの入居者さんが電気自動車用コンセントを付けてほしいとのことなので資格を活かせそうです。

この仕事はクレームやトラブル時のみ入居者さんから連絡がくるのでなかなかやりがいを見出しにくいこともありますが、先日貸している物件の前を通った時に大きなエアコンの室外機が置いてあったり、庭先に運動会用のテント？のようなものを置いてガーデニングを楽しんでいる様子が見えました。誰かの生活をきちんも支えているんだなーっと思える貴重な瞬間で嬉しかったです。

来年はまずは子育てを奥さんとがんばります。どちらの両親も近くにいないので正真正銘2人で育てることになります。子供が大学生とかになった時に一緒に家直して、そこから大学に通わせ、ゆくゆくはシェアハウスにして息子にビジネスを学ばせる！なんてことができたらいいなーっと思っています。だいぶ先の話ですが

空き家活用に関して、先日HP経由で相談を受けました。両親が高齢で施設に入っており、自分たちは使わない、相続するまでは動けない物件があり何かに使いたい気持ちもある。という一番多い話です。これはもうタイミングがあえば、っという感じですね。この相談が一番多く、でもなかなか前には進まないのも現状です。変に焦ることなく、これからもずっと空き家再生の仕事を続けていく中でどこかのタイミングが合った時に「そういえば山内君がやってるな、話を聞いてみようか」っとなるよう今後も空き家再生を継続して行なっていきたいと思います。